Проект перепланировки квартиры. Оформление и согласование в Санкт-Петербурге

+7 (812) 999 99 99
+7 (812) 929 29 29

Оставить заявку

Наши направления

Главная
/
Согласования

Содержание:

Проект перепланировки квартиры. Оформление и согласование.
Что влияет на цену проектной документации?
Сведения в проекте перепланировки квартиры
Верное оформление проекта перепланировки квартиры

Творческие идеи в ремонте приятно реализовывать, но иногда непросто. Особенно когда возникает желание сделать и согласовать перепланировку, а опыта нет. К счастью, обычному собственнику он не понадобится, так как этим занимаются специалисты.

Замыслы по демонтажу и перемещению стен, возведению проёмов в несущих перегородках, переносу мокрых зон, объединению лоджии или балкона и гостиной, переустройству вентиляции необходимо вносить в техническую документацию.

Проект перепланировки квартиры включает архитектурные, конструктивные и инженерные особенности пространства, какие планируют применить в дальнейшем.
Следующие данные вносят в выписку из ЕГРН:

Границы комнат.
Новые помещения.
Функциональное назначение комнат.
Инженерные системы.

Что влияет на цену проектной документации?

На работу специалиста, который готовит план квартиры после ремонта, нужно заложить бюджет. Его размер напрямую зависит от площади недвижимости, демонтажа и переноса капитальных стен, района Санкт-Петербурга (разные требования), сложности планировки (дополнительные услуги), года строительства здания.

Сведения в проекте перепланировки квартиры

В документе есть общие сведения. При этом в зависимости от сложности конечной идеи и местоположения количество разделов отличается.

Технический паспорт.
Планы квартир на этаж выше и ниже.
Пояснительная записка.

Разделы:

Архитектурно-строительный. Здесь же расчёт инсоляции и коэффициента естественного освещения.
Водопровод, канализация.
Электрооборудование.
Отопление, вентиляция. Здесь же теплотехнический расчёт.
Конструктивные решения. Здесь же конструктивный расчёт.
Электрооборудование.
Отопление, вентиляция. Здесь же теплотехнический расчёт.
Конструктивные решения. Здесь же конструктивный расчёт.

Всё, что относится к ремонту жилья, должно найти отражение в документах. Иначе придётся терять время при очередном отказе.

Верное оформление проекта перепланировки квартиры

При подготовке документов специалисты ориентируются на нормативные акты. Подробности уточняют у сотрудников муниципальных органов. Единых строгих требований не существует. Всё же, районные Межведомственные комиссии предлагают свои, на которые следует ориентироваться.

Основное правило - проект нужно детально проработать и сделать точные чертежи и расчёты, чтобы не пришлось получать отказ и вносить правки.

Важный фактор - компания, которая готовит документацию, должна иметь допуск СРО на данный вид работ. Это вопрос профессионального подхода к вашей безопасности и умения работать с нормативными актами властей Санкт-Петербурга. Частный исполнитель не сможет подтвердить законность действий и согласовать проект.

Если вы привлекаете дизайнера, помните, что он не занимается техническими расчётами. Дизайн-проект не подойдёт для перепланировки.

Оставить заявку

Как нас найти?

5-я Советская, 7-9, Metri-Development