1. Недвижимость на нижних этажах дома.
2. Под квартирой находится подвал или предприятие.
3. Обустройство прямого выхода на улицу.
4. Отсутствие зарегистрированных жильцов.
5. Здание в неаварийном состоянии.

Получить разрешение владельцев квартир и коммерческих помещений дома не всегда легко. Для этого нужно собрать подписи от каждого без исключения на общем собрании.

Строительные работы ведут на участке здания и относятся к его реконструкции. Обеспечить безопасный ремонт реально только с грамотным проектом. Документ является официальным подтверждением серьёзности намерений.

Специалисты в районных администрациях Санкт-Петербурга тщательно проверяют легальность предоставленных протоколов. В последнее время участились факты мошенничества. За противоправные действия предусмотрена уголовная ответственность.

Для своевременного решения вопроса желательно обращаться к профессионалам, так как получение подписей от собственников одна из самых сложных задач.

В некоторых случаях можно обойтись без общего собрания.

1. Нет реконструкции здания.
2. Размеры общедомового имущества остаются прежними.
3. Жильё в старом фонде СПб с отдельным входом с улицы.

Изменение юридического статуса пространства предпочтительно при следующих вариантах.

1. Улучшение условий проживания людей.
2. Невозможность использования для постоянного проживания.

1. Игнорирование порядка, указанного в статье 22 ЖК.
2. Обустройство помещения с нарушением законодательства.
3. Неправильное оформление документов по статье 23 ЖК.
4. Подача документов по согласованию не по адресу в сторонние инстанции.

В большинстве районов Санкт-Петербурга в центре и на окраинах требуются площади под коммерческую недвижимость. Владельцы продают квартиры по цене в 2-3 раза выше, чем обычные. Сдача имущества в аренду организациям также имеет значительную выгоду.

Предприниматели ценят в такой недвижимости высокий доход. Иногда недвижимость в собственности позволяет экономить бюджет компании.